День второй... Продолжение забега.

Второй день начался как обычно, с завтрака. Организм вроде бы немного адаптировался к смене часовых поясов и вставить было не сложно, и голова была светлая.

Дел на этот день было запланировано немало.

Начну с того, что в первый день, помимо всей официальной беготни мы успели вечером съездить посмотреть один из домов на продажу, в пригороде Монреаля, который выбрали еще в России по интернет-базе.

Если кому интересно база доступна здесь.

На осмотр приехал местный агент по недвижимости. Дом мы посмотрели, но он нам не очень понравился. Вообще имейте ввиду что чаще всего дома на фотографиях выглядят лучше чем они есть на самом деле, поэтому, в любом случае, все надо смотреть.

Зато агент - молодой парень, оказался еще не "зажравшимся" и согласился подготовить нам варианты по продаже домов в этом районе по примерно указанной цене.

В итоге варианты он подготовил уже к вечеру того же дня и договорился с нами об осмотре домов на сегодня. Имейте ввиду что большинство агентов "бегать" с вами не будет а тупо пришлет вам варианты на e-mail и типа выбирайте.

Поэтому с утра мы поднялись и помчались.

Первым делом мы поехали к знакомому владельцу салона по продаже и ремонту автомобилей и оформили покупку выбранному нами вчера классного серебристого Бьюика Люцерна 2006 года с движком 3,8 литра - 250 лошадей. Машины владелец салона покупает на аукционе в Оттаве. У нее был всего один владелец и по монреальским ямам (есть местами, не спорю) она не бегала.

Оформили все быстро, владелец сам съездил с нами до бюро по оформлению автомобилей и без очереди (ну понятно что у него там есть знакомая :-)) помог оформить документы на машину (техпаспорт - маленькую бумажку зеленого цвета). К сведению - техпаспорт меняют 1 раз в год и эта процедура платная (чем то похоже на наш ежегодный транспортный налог, только тут стоимость фиксирована вне зависимости от мощности машины).

Для права водить машину также нужно оформить страховку на автомобиль. Они бывают разные (о них расскажу наверное в другой статье подробнее).

Из салона мы поехали уже смотреть дома.

Первым по списку у нас был дом, который мы выбрали тоже сами по интернет-базе.

Приехали, агенты (две женщины) были уже на месте и ждали нас. Этот дом в отличии от вчерашнего не обманул наших ожиданий и оказался сравним с тем что мы видели на фото.

В итоге мы все посмотрели, остались весьма довольны увиденным и поехали на встречу со вчерашним агентом смотреть еще 8 домов, приготовленных им.

По результатам осмотра остальных 8 домов мы сделали вывод, что тот, что мы нашли сами оказался лучшим вариантом на наш взгляд. К тому же сам агент честно сказал, что за указанную нами предварительную цену дом заданной нами площади и остальных параметров найти уже практически нереально и что ценник на такие дома начинается уже на 30000-40000$ больше от указанной нами цены.

В конечном счете мы решили что от добра добра не ищут и остановили свой выбор на предварительно выбранном нами доме.

Быстренько созвонились с агентом и договорились о предварительной встрече уже у них в офисе для обсуждения непосредственно самого договора купли-продажи дома (оффера).

Данный документ можно сравнить с договором о намерении, в котором покупатель предлагает свои условия покупки а продавец вправе согласиться или нет с ними. Приложением к данному договору идет подробное описание имеющихся в доме проблем (или их отсутствия) заверенное владельцем дома. Данный договор, одобренный обеими сторонами, является уже серьезным юридическим документов и налагает уже ответственность на обе стороны.

Но подробнее о переговорах при подготовке договора и получения ипотеки в следующий раз.